來源 | 陜西省住建廳
各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，西咸新區(qū)規(guī)劃與住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，韓城市、神木市、府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各設(shè)計單位、施工圖審查機構(gòu)∶
為進一步推進裝配式建筑工作，規(guī)范和加強裝配式建筑設(shè)計和裝配式建筑設(shè)計文件審查，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下∶
一、下列項目應(yīng)開展裝配式建筑專項設(shè)計
（一）將裝配式建筑納入土地招拍掛條件、按照裝配式建筑供地的項目，規(guī)劃條件書對裝配式建筑有明確要求的項目；
（二）政府行政主管部門劃定的裝配式建筑實施區(qū)域內(nèi)總建筑面積1萬平方米及以上，且具備裝配式建設(shè)技術(shù)應(yīng)用條件的項目；
（三）創(chuàng)建省級、市級裝配式建筑試點示范工程的項目；
（四）列入年度省重點項目計劃且具備裝配式建設(shè)技術(shù)應(yīng)用條件的項目；
（五）建設(shè)單位自愿采用裝配式建筑的項目；
（六）各城市城區(qū)政府投資、國有企業(yè)全額投資的居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑和市政公用設(shè)施工程項目;
（七）其他具備條件的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目。
（一）對住宅、公寓樓、員工宿舍、村鎮(zhèn)農(nóng)房等居住建筑，辦公、教學(xué)、醫(yī)院、賓館、寫字樓和大跨度的商業(yè)、場館等公共建筑、標(biāo)準廠房和倉庫等工業(yè)建筑、適合工廠預(yù)制的地下綜合管廊、城市道路、市政橋梁、園林綠化輔助設(shè)施等市政公用設(shè)施項目工程設(shè)計，應(yīng)合理采用裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、鋼混組合結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑等新型裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用，編制《結(jié)構(gòu)選型確認書》技術(shù)論證資料，以作為設(shè)計文件報備及質(zhì)量監(jiān)督抽檢依據(jù)。
（二）工程方案設(shè)計，應(yīng)在保障建筑功能、質(zhì)量安全的前提下，綜合考慮生產(chǎn)工藝、施工技術(shù)水平以及工程質(zhì)量、安全、成本、工期等要素，論證并選用適宜的裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、應(yīng)用部品及裝配率，應(yīng)進行整體策劃，從全產(chǎn)業(yè)鏈的角度統(tǒng)籌考慮設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、施工、安裝、維護協(xié)調(diào)工作。對結(jié)構(gòu)選型方案意見應(yīng)進行專篇方案設(shè)計說明。
（三）工程初步設(shè)計，應(yīng)當(dāng)遵循"模數(shù)化、集成化、標(biāo)準化、少規(guī)格、多組合"的原則，參照《裝配式混凝土建筑技術(shù)體系發(fā)展指南（居住建筑）》，結(jié)合各專業(yè)的技術(shù)要點要求進行協(xié)同設(shè)計，制定合理的構(gòu)件拆分方案。優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件種類、關(guān)鍵節(jié)點連接、裝配式施工技術(shù)等內(nèi)容，進行專項經(jīng)濟評估、分析影響成本因素、制定合理的技術(shù)措施。
要編制建筑單體裝配率計算書，并進行專篇說明。專篇說明應(yīng)包含如下內(nèi)容∶項目概況、結(jié)構(gòu)形式、抗震設(shè)防烈度、預(yù)制構(gòu)件種類、范圍及防火等級，建筑外圍護形式，建筑內(nèi)隔墻形式、裝配式連接節(jié)點構(gòu)造形式、初步裝配率等。
（四）工程施工圖設(shè)計，按照初步設(shè)計階段制定的技術(shù)措施，進一步加強部品構(gòu)件的標(biāo)準化、通用化和功能空間的模塊化；各專業(yè)根據(jù)構(gòu)件、內(nèi)部部品、設(shè)備設(shè)施相關(guān)設(shè)計參數(shù)，應(yīng)充分考慮預(yù)留預(yù)埋、連接節(jié)點的保溫隔熱、防水、防火等設(shè)計。
各專業(yè)設(shè)計說明和設(shè)計圖紙中應(yīng)有裝配式建筑專項內(nèi)容；結(jié)構(gòu)計算書應(yīng)包含構(gòu)件脫模及吊裝驗算、埋件驗算、裝配式結(jié)構(gòu)節(jié)點驗算專篇；設(shè)計圖紙中明確裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率、預(yù)制構(gòu)件品種和規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式等，繪制節(jié)點詳圖。對可能存在的重大風(fēng)險控制進行專項設(shè)計，形成設(shè)計專篇。
（五）工程深化設(shè)計，應(yīng)完善裝配式預(yù)制構(gòu)件施工圖的深度，加強各專業(yè)設(shè)計的一體化、保障構(gòu)件加工制作。
1.建筑專業(yè)可根據(jù)需要提供預(yù)制構(gòu)件的尺寸控制圖。除對預(yù)制構(gòu)件中的門窗洞口、機電管線精確定位外，還要考慮生產(chǎn)運輸和現(xiàn)場安裝時的吊鉤、臨時固定設(shè)施安裝孔的預(yù)留預(yù)埋。
2.土建專業(yè)確定裝配式建筑體型、平面布置及構(gòu)造應(yīng)符合抗震設(shè)計的原則和要求，選擇適宜的預(yù)制構(gòu)件尺寸和重量，方便加工運輸、提高工程質(zhì)量，控制建設(shè)成本。建筑承重墻、柱等豎件宜上下連續(xù)，門窗洞口宜上下對齊，成列布置，不宜采用轉(zhuǎn)角窗。門窗洞口的平面位置和尺寸應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)受力及預(yù)制構(gòu)件設(shè)計要求。
3.給排水專業(yè)應(yīng)考慮公共空間豎向管井位置、尺寸及共用的可能性、將其設(shè)于易于檢修的部位。豎向管線的設(shè)置宜相對集中，水平管線的排布應(yīng)減少交叉。住宅套內(nèi)宜優(yōu)先采用同層排水，同層排水的房間應(yīng)有可靠的防水構(gòu)造措施。采用整體衛(wèi)浴、整體廚房時，應(yīng)與廠家配合土建預(yù)留凈尺寸及設(shè)備管道接口的位置及要求。太陽能熱水系統(tǒng)集熱器、儲水罐等的安裝應(yīng)與建筑一體化設(shè)計，結(jié)構(gòu)主體做好預(yù)留預(yù)埋。
4.暖通專業(yè)確定供暖系統(tǒng)的主立管及分戶控制閥門等部件應(yīng)設(shè)置在公共空間豎向管井內(nèi)，戶內(nèi)供暖管線宜設(shè)置為獨立環(huán)路。采用低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)時，分、集水器宜配合建筑地面墊層的做法設(shè)置在便于維修管理的部位。采用散熱器供暖系統(tǒng)時，合理布置散熱器位置、采暖管線的走向。采用分體式空調(diào)機時，滿足臥室、起居室預(yù)留空調(diào)設(shè)施的安裝位置和預(yù)留預(yù)埋條件。當(dāng)采用集中新風(fēng)系統(tǒng)時，應(yīng)確定設(shè)備及風(fēng)道的位置和走向。住宅廚房及衛(wèi)生間應(yīng)確定排氣適的位置及尺寸。
5.電氣專業(yè)確定分戶配電箱位置，分戶墻兩側(cè)安裝電氣設(shè)備不應(yīng)連通設(shè)置。預(yù)制構(gòu)件設(shè)計應(yīng)考慮內(nèi)裝要求，確定插座、燈具位置以及網(wǎng)絡(luò)接口、電話接口、有線電視接口等位置。確定線路設(shè)置位置與墊層墻體以及分段連接的配置，在預(yù)制墻體內(nèi)、疊合板內(nèi)暗敷設(shè)時，應(yīng)采用線管保護。在預(yù)制墻體上設(shè)置的插座、接線盒、連接管線等均應(yīng)進行預(yù)留預(yù)埋。在預(yù)制外墻板、內(nèi)墻板的門窗過梁及錨固區(qū)內(nèi)不應(yīng)埋設(shè)設(shè)備管線。
6.裝配式內(nèi)裝修設(shè)計應(yīng)遵循建筑、裝修、部品一體化的設(shè)計原則，部品體系應(yīng)滿足國家相應(yīng)標(biāo)準要求，達到安全、經(jīng)濟、節(jié)能、環(huán)保等各項標(biāo)準的要求，部品體系應(yīng)實現(xiàn)集成化的成套供應(yīng)。
（六）裝配式建筑設(shè)計，應(yīng)推廣采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，加強各專業(yè)協(xié)同工作，有效增強與構(gòu)部件工廠化制作的銜接。積極推進項目設(shè)計、構(gòu)件生產(chǎn)及施工建造等環(huán)節(jié)實施信息共享、有效傳遞和協(xié)同工作。
（七）裝配式建筑設(shè)計，應(yīng)推廣采取設(shè)計總承包的模式。
（一）裝配式建筑項目的設(shè)計文件審查，將預(yù)制構(gòu)件品種規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式、裝配率和計算書以及節(jié)點詳圖繪制等納入施工圖聯(lián)合審查內(nèi)容。
（二）對裝配式建筑項目除應(yīng)進行常規(guī)的建筑、結(jié)構(gòu)、機電、裝修等專業(yè)施工圖審查外，工程總承包單位可自行組織裝配式構(gòu)件工藝圖審查、并對結(jié)果負責(zé)。
（三）裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑、應(yīng)依據(jù)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑工程施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查要點》（建質(zhì)函〔2016〕287 號）進行審查。
（四）施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對項目裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求進行審查，經(jīng)審查合格后，出具施工圖聯(lián)合審查合格書和審查報告。
（一）建設(shè)單位委托裝配式建筑項目設(shè)計時，應(yīng)將中省裝配式建筑政策、規(guī)定告知設(shè)計單位，在設(shè)計合同中明確裝配式建筑設(shè)計具體要求（應(yīng)包含項目前置條件，規(guī)范規(guī)定要求，設(shè)計任務(wù)要求，圖紙質(zhì)量要求），載明裝配率等指標(biāo)；建設(shè)單位委托裝配式建筑施工圖設(shè)計文件審查時，應(yīng)將中省裝配式建筑政策、規(guī)定告知審查機構(gòu)，在審查合同中明確裝配式建筑設(shè)計具體要求、載明裝配率等指標(biāo)并明確裝配式建筑設(shè)計審查要求。
（二）設(shè)計單位，應(yīng)當(dāng)依據(jù)裝配式建筑工程標(biāo)準規(guī)范、省市裝配式建筑政策及技術(shù)規(guī)定，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足建筑使用功能的需求，以及建造過程對安全性、經(jīng)濟性和適用性的要求，來確定合理的結(jié)構(gòu)形式、選擇適宜的預(yù)制構(gòu)件類型，開展裝配式建筑設(shè)計。裝配式建筑施工圖設(shè)計文件深度、應(yīng)當(dāng)滿足裝配率計算、構(gòu)部件生產(chǎn)制作、運輸與采購、工程預(yù)算編制等需求。
（三）施工圖審查機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)將裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系、裝配率及計算書等內(nèi)容，納入建筑工程施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容，根據(jù)《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準》（GB/T51231）、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準》（GB/T51232）、《裝配式木結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準》（GB/T51233）等相關(guān)標(biāo)準規(guī)范的要求進行專項技術(shù)審查，將預(yù)制構(gòu)件品種規(guī)格、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式、節(jié)點詳圖繪制、復(fù)核裝配率指標(biāo)等，列入施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容。施工圖聯(lián)合審查報告，應(yīng)包含裝配式建筑設(shè)計專業(yè)審查意見。對應(yīng)采用裝配式建造方式而未采用裝配式建造的項目，未按規(guī)定進行裝配式建筑專篇設(shè)計的、不得受理、審查。
（一）裝配式建筑的裝配率，低多層建筑應(yīng)不低于22%，中高層建筑應(yīng)不低于18%;市政工程，不限定裝配率。參照《裝配式建筑評價標(biāo)準》（GB/T51129-2017）、《陜西省裝配式建筑評價標(biāo)準》確定裝配率的，應(yīng)對結(jié)構(gòu)主體、裝飾裝修、設(shè)備管線、內(nèi)隔墻等分項工程進行統(tǒng)籌，因地制宜選用部品構(gòu)件；其中，結(jié)構(gòu)主體部分得分應(yīng)不低于10分，圍護結(jié)構(gòu)部分得分應(yīng)不低于5分。按照項目所在地城市的規(guī)定確定裝配率的，應(yīng)對結(jié)構(gòu)主體、圍護結(jié)構(gòu)部分得分是否符合要求進行復(fù)核。2020年12月30日起報建的項目、裝配率應(yīng)符合《關(guān)于進一步規(guī)范和加強裝配式建筑工作的通知》（陜建發(fā)〔2019〕118號），各地市住建主管部門可根據(jù)本地市實際情況加強和提高裝配式建筑設(shè)計工作。
（二）用地合同有裝配式建筑要求的項目，工程設(shè)計應(yīng)當(dāng)遵循約定或者載明的裝配式技術(shù)條件、實施面積等;裝配率應(yīng)當(dāng)不低于招拍掛條件的規(guī)定。
（三）建設(shè)單位工程報建時，須提供裝配式建筑技術(shù)體系、裝配率等設(shè)計、說明及計算書。建設(shè)單位或設(shè)計單位不得擅自變更經(jīng)審查合格的裝配式建筑設(shè)計文件，確需變更的，應(yīng)按照規(guī)定程序送原施工圖審查機構(gòu)重新進行審查。
（四）裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工全過程采用BIM技術(shù)的，建設(shè)單位應(yīng)在設(shè)計、施工招標(biāo)文件中明確采用BIM技術(shù)的具體要求，在合同中約定 BIM技術(shù)應(yīng)用深度和提交成果、利用各階段BIM模型加強項目管理∶設(shè)計單位應(yīng)提交初步設(shè)計BIM模型；工程總承包企業(yè)應(yīng)提交施工圖設(shè)計BIM模型、施工BIM模型和竣工BIM模型。
（五）加強裝配式建筑設(shè)計管理。各住建主管部門應(yīng)建立健全裝配式建筑設(shè)計"雙隨機、一公開"抽查監(jiān)管制度，依法對本轄區(qū)內(nèi)裝配式建筑項目的設(shè)計和施工圖審查等開展檢查，嚴格落實勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量安全終身責(zé)任制和施工圖審查機構(gòu)的質(zhì)量安全責(zé)任，進一步規(guī)范建設(shè)、勘察、設(shè)計和審圖等各方的市場行為，對發(fā)現(xiàn)的不按規(guī)定進行裝配式建筑設(shè)計和審查的行為納入信用管理體系，加強信用信息共享，對失信企業(yè)和從嚴人員嚴格監(jiān)管。
（六）對裝配式建筑技術(shù)應(yīng)用水平較高的項目，優(yōu)先推薦參與省級勘察設(shè)計獎項等評優(yōu)評選活動。
